Các ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp tháng 11/2021

Vay mua nhà là giải pháp tài chính tuyệt vời, hỗ trợ khách hàng có đủ khoản tiền còn thiếu để thực hiện ngay dự định mua nhà ngay cả khi chưa tiết kiệm đủ tiền.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều triển khai sản phẩm này. Đứng trước nhiều sự lựa chọn, khách hàng không biết nên chọn địa chỉ nào để vay tiền. Dưới đây là 1 vài ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp tháng 11/2021 để khách hàng tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.

Tổng quan về vay mua nhà

Hình thức vay mua nhà

Vay mua nhà có hai hình thức như vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Bạn có thể lựa trọn một trong hai hình thức này với các điểm nổi bật sau:

• Vay mua nhà trả góp: Với gói vay trả góp ngân hàng mua nhà, khách hàng sẽ được vay và phải trả lãi cũng như nợ gốc theo các kỳ hạn, số tiền trả trong mỗi kỳ là như nhau. Sản phẩm vay này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, chỉ cần khách hàng duy trì được công việc làm ổn định trong một thời gian dài.
• Vay mua nhà thế chấp: Khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, Sổ tiết kiệm, Giấy tờ có giá hoặc bạn có thể thế chấp bằng chính ngôi nhà bạn dự định mua.

Hạn mức vay mua nhà

Hạn mức vay là số tiền tối đa khách hàng có thể vay để phục vụ cho mục đích mua nhà. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức vay riêng cho sản phẩm vay của mình. Khách hàng sẽ được xem xét cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay vốn. Với khách hàng có thu nhập khá có thể dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua nhà.

Điều kiện, thủ tục vay mua nhà

Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng bạn cần đáp ứng các điều kiện thủ tục như sau:

Điều kiện

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện cho vay riêng mà các khách hàng đáp ứng được các yêu cầu đó mới được xem xét cho vay. Tuy nhiên, nhìn chung khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như sau:

• Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
• Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam)
• Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở
• Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay
• Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng

Thủ tục

Với mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay
• CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
• Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ
• Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa
• Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm

Quy trình vay mua nhà

Để vay tiền mua nhà trả góp lãi suất thấp, khách hàng chỉ cần thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay

Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay và tiến hành giải ngân

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng tín dụng

Vay mua nhà của ngân hàng nào tốt nhất luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay tiền mua nhà ở. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách ưu đãi riêng nhằm thu hút khách hàng vay vốn. Để trả lời cho câu hỏi “Vay mua nhà ở ngân hàng nào tốt nhất?”, khách hàng có thể dựa vào một số tiêu chí như:

• Hạn mức cho vay mua nhà của ngân hàng đó có đáp ứng được nhu cầu của bạn không?
• Lãi suất cho vay là bao nhiêu?
• Các khoản phí khi vay: Phí đăng ký vay, phí phạt nộp trễ hạn, phí phạt thanh toán trước hạn, phí bảo hiểm của tài sản đảm bảo…
• Mật độ chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng đó
• Điều kiện, thủ tục vay có dễ dàng không
• Thời gian giải ngân nhanh hay chậm…

Dưới đây là top 10 ngân hàng cho vay trả góp mua nhà lãi suất thấp nhất mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn:

Ngân hàng Bảo Việt

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng Bảo Việt sẽ mang đến cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:

• Cho vay để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân.
• Chấp nhận cho vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà.
• Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn.
• Mức cho vay cao, tới 85% tổng nhu cầu vốn;
• Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm;
• Phương thức giải ngân linh hoạt.
• Chấp nhận bất động sản hình thành từ vốn vay là tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Khách hàng tham gia BAOVIET Happy House 2021 có nhiều lựa chọn các hạn mức vay phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán, lãi suất (LS) vay mua nhà Bảo Việt có thể tham khảo dưới đây:

Ngân hàng Standard Chatered

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay Standard Chatered:

• Dễ dàng quản lý tài khoản vay với Ngân hàng trực tuyến: Miễn phí đăng ký Dịch vụ ngân hàng trực tuyến Theo dõi thông tin khoản vay: dư nợ, số tiền thanh toán hàng tháng…
• Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho Khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình (tùy theo giá trị nào nhỏ hơn).
• Hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ, Standard Chatered liên kết với hơn 30 dự án từ các Chủ đầu tư uy tín.
• Dịch vụ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo, đội ngũ chăm sóc và hỗ trợ khách hàng chu đáo.
• Khoản vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay lên đến 25 năm.
• Lãi suất cho vay tiền xây nhà của Standard Chatered hiện nay chỉ khoảng 6,45%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên.

Ngân hàng HSBC

Sản phẩm vay mua nhà tại ngân hàng HSBC sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Tiện ích sản phẩm:

• • Thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
  • Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
  • Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
  • Lãi suất vay mua nhà từ 6,49%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm

Ngân hàng Woori Bank

Với sản phẩm vay mua nhà của ngân hàng Woori Bank, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay tới 70% giá trị bất động sản với thời gian vay lên tới 15 năm.

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm:

• Lãi suất cho vay rất ưu đãi: Cố định 6 tháng từ 7%/năm trong 1 năm đầu, sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng Trung bình lãi suất tiền gửi kỳ hạn 06 tháng của 4 ngân hàng (VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank dành cho KHCN) + Biên độ.
• Khoản vay không giới hạn giá trị tối đa.
• Thời hạn vay từ 06 tháng đến tối đa 15 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc)
• Tài sản đảm bảo linh hoạt: Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
• Xác định hạn mức vay khi chưa cần tài sản đảm bảo
• Thời gian giải ngân nhanh chóng: Giải ngân trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc & lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần

Ngân hàng BIDV

Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay mua tại ngân hàng BIDV:

• Lãi suất cạnh tranh rơi vào 7,3%/năm, Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,2%/năm. Lãi được tính trên dư nợ giảm dần.
• Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
• Trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm; Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.

Ngân hàng MBBank

MBBank là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm vay nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với điều kiện thủ tục đơn giản, ngân hàng MBBank đã giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền.

Đặc điểm của sản phẩm:

• Mức cho vay: Tối đa 80% nhu cầu tài chính của khách hàng;
• Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm;
• Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần;
• Tài sản bảo đảm đa dạng: Quyền tài sản từ Hợp đồng mua bán, Hợp đồng thuê dài hạn, Hợp đồng chuyển nhượng,
• Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án…; Các tài sản bảo đảm độc lập với khoản vay như Bất động sản, Ô tô và Giấy tờ có giá.
• Lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng MBBank hiện được cập nhật là từ 9,2%/năm.

Ngân hàng VietinBank

Ngoài lãi suất hợp lý, điều khoản có lợi cho khách hàng, sản phẩm cho vay trả góp mua nhà của VietinBank bạn cũng có thể được hưởng những ưu đãi đặc quyền hoặc tri ân theo từng thời kỳ tại ngân hàng.

Lợi ích của sản phẩm:

• Loại tiền cho vay: VNĐ
• Khách hàng có thể dùng ngôi nhà định mua làm tài sản đảm bảo.
• Thời hạn cho vay dài, linh hoạt: Tối đa 20 năm
• Hạn mức cho vay lớn: 80% tổng nhu cầu vốn
• Lãi suất cho vay cạnh tranh, hấp dẫn: 8,62 – 9,5%/năm
• Phương thức thanh toán nợ linh hoạt
• Nhiều chương trình khuyến mại ưu đãi, hấp dẫn
• Ngoài ra, khách hàng có cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với giá ưu đãi tại Công ty TNHH 1 TV Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam với các chương trình vay mua nhà dự án.

Ngân hàng Hong Leong Bank

Gói vay tại Hong Leong Bank có thể hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu mua nhà mới trong khoản thời gian tối đa là 25 năm với lãi suất ưu đãi.

Đặc điểm và lợi ích và sản phẩm:

• Lãi suất hấp dẫn chỉ từ 6,5%/năm.
• Lãi suất dựa trên dư nợ vay giảm dần
• Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm
• Tài trợ lên hơn 70% giá trị thẩm định của tài sản
• Đảm bảo bằng chính tài sản mua, không cần thêm tài sản đảm bảo
• Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng

Ngân hàng VRB

Với sản phẩm vay vốn mua nhà tại ngân hàng VRB có thể hỗ trợ tối đa 100% nhu cầu tài chính giúp bạn sở hữu ngôi nhà thành sự thật ngay hôm nay.

Lợi ích của sản phẩm:

• Hạn mức cho vay cao lên đến 100% giá trị căn nhà
• Thời hạn cho vay dài lên đến 20 năm đáp ứng nhu cầu của khách hàng
• Lãi suất linh hoạt, hấp dẫn chỉ từ 9,5%/năm, & thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
• Đa dạng hình thức bảo đảm, có thể dùng chính tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo

Lưu ý: Mức lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, khách hàng có thể đến chinh nhánh ngân hàng để cập nhật mức lãi suất chính xác nhất.

Hy vọng với những gợi ý trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm ra đáp án cho câu hỏi “Vay ngân hàng mua nhà nên vay ngân hàng nào?” để nhanh chóng đưa ra quyết định tốt nhất.

Kinh nghiệm vay mua nhà

Để vay hiệu quả, khách hàng nên lưu ý một số điều sau:

• Tính toán khả năng tài chính: Người vay phải tính thật cặn kẽ thu nhập thường xuyên và chi phí sinh hoạt của cả gia đình trước khi xác định khoản vay. Điều này sẽ giúp khách hàng kiểm soát được khả năng chi trả cho khoản vay của mình.
• Tìm hiểu thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư: Việc làm này là cần thiết để người vay với những dự án chưa hoàn thiện xong giảm thiểu được rủi ro về mặt tài sản.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi cho vay từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Điều cần làm là phải tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất.
• Đọc kỹ hợp đồng vay vốn: Trước khi ký vào hợp đồng vay vốn cũng như hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, cần phải tìm hiểu kỹ từng hạng mục và trong trường hợp cần thiết, hãy tham khảo ý kiến luật sư để bảo đảm bạn đã hiểu tất cả nội dung của hợp đồng.

Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà?

Người Việt Nam thường có tâm lý an cư lạc nghiệp, nghĩa là phải có chỗ ở ổn định mới tập trung phát triển công việc, sự nghiệp được. Do đó, nếu bạn chỉ đủ tiền mua nhà, còn thiếu thì hoàn toàn có thể cân nhân đến việc vay tiền ngân hàng mua nhà. Những ưu điểm có thể kể đến như:

• Có chỗ ở ổn định để giải quyết nhu cầu cuộc sống, không phải lo chi phí thuê nhà mỗi tháng. Quan trọng là bạn sẽ có tâm lý thoải mái hơn, từ đó làm việc cũng hiệu quả và thăng tiến.
• Hưởng những ưu đãi khi vay ngân hàng: Thời gian vay vốn dài sẽ giảm bớt áp lực trả nợ. Bên cạnh đó, trong mỗi thời kỳ ngân hàng sẽ có những chương trình ưu đãi khác nhau tạo cho khách hàng nhiều cơ hội hơn.
• Vay tiền ngân hàng cũng an toàn hơn so với việc vay tại các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, yêu cầu thẩm định cũng khắt khe hơn.
• Học cách quản lý tài chính hiệu quả, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.

Theo thị trường tài chính Việt Nam

>>>Xem thêm bài viết: Room tín dụng là gì? Các tính Room tín dụng ngân hàng – Onlinebank