Công cụ tính dòng tiền cho thuê
Hỗ trợ ước tính dòng tiền ròng mỗi năm khi cho thuê bất động sản.
Thu nhập cho thuê hàng tháng (VND)
Phí quản lý toà nhà (VND)
Chi phí bảo trì / sửa chữa (VND)
Chi phí vận hành khác (điện nước khu chung...) (VND)
Dự phòng trống phòng (1 tháng thuê / năm) (VND)
Thuế thu nhập từ cho thuê (VND/năm)
Chi phí khác (VND/năm)
Chi phí lãi vay liên quan (VND/năm)
Tính dòng tiền
Kết quả ước tính
Tổng thu nhập 12 tháng:
Tổng chi phí + lãi vay:
Dòng tiền hàng năm:
Dòng tiền bình quân mỗi tháng:
Ghi chú:
Thu nhập
= tiền thuê hàng tháng × 12.
Chi phí
gồm toàn bộ khoản anh nhập + lãi vay liên quan.
Dòng tiền
= Thu nhập năm − (Tổng chi phí năm + lãi vay).
Dòng tiền dương → tài sản tự nuôi được; âm → cần bù lỗ vận hành.